대 1, 아크로 리츠카운티(서초구 > 갤러리

청담 르엘(강남구 청담동)은 667 대 1, 래미안원펜타스(서초구 반포동) 527 대 1, 아크로 리츠카운티(서초구 방배동) 483 대 1, 래미안 레벤투스(강남구 도곡동) 403 대 1 등 높은 경쟁률을 보였다.

만점 통장도 적잖게 나왔다.

1순위 청약에 약 10만명이 몰린 래미안원펜타스에는 84점 만점 통장이 3개나 나왔고.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난해 래미안원펜타스청약 당시 특별공급을 포함해 13만여명이 몰렸다" 며 "실제 공급 해소는 굉장히 적어 올해도 청약자 규모는 비슷할 것"이라고 말했다.

고준석 연세대 상남경영원 교수는 "원자재 가격 폭등은 공사비 상승으로 이어질 수 밖에 없다"며 "분양가상한제.

총 공사비 1조310억원 규모 신반포4차 재건축에도 뛰어들 전망이다.

반포 일대에 '래미안 퍼스티지' '래미안 원베일리' '래미안원펜타스' 등을 조성한 만큼 신반포4차 수주를 통해 래미안 타운을 조성하겠다는 의지를 내비쳤다.

입찰 마감은 내년 2월 예정됐다.

당첨되면 20억원 이상의 시세차익이 기대되는 단지로 주목받았던 서초구 ‘래미안원펜타스’는 2024년 7월 진행된 일반공급 178가구 모집 청약에 약.

서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’의 경우 특별공급 114가구 모집에 4만 183건의 청약이 접수되어 평균 352.

48대 1의 경쟁률을 기록했다.

이와 달리 서초구 반포동의 '래미안원펜타스'에서는 조합장에게 58억원의 인센티브를 지급하는 안건을 총회에서 통과시켰으나 이후 조합원의 반발로 무산되기도 하며 정비사업의 인센티브 지급 관행의 적절성이 도마에 오르기도 했다.

◇용역업체에 38억원 지급…"그나마 44억원에서 깎았다.

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강남 3구에서 분양 물량이 나온 것은 3년 만이다.

강남 3구는 우수한 입지로 인해 대기 수요자가 많다.

여기에 시세 차익에 대한 기대감이 커지면서 청약통장이 몰렸다.

또 1순위 청약에 10만명 가까이 몰린 '래미안원펜타스'(경쟁률 527.

33대 1)에는 84점 만점 통장이 3개나 나오는 등 올해 청약시장을 이끈 곳은 단연 '강남'이었다.

반면 지방의 경우 일부 단지를 제외하고 한 자릿수 경쟁률을 기록하거나, 미달 사태를 빚은 경우도 허다했다.

정부도 부동산 양극화 문제에 대해.

올해 최고의 로또청약 단지로 ‘래미안원펜타스’가 꼽힌다.

전용면적 84㎡ 기준 분양가와 최근 실거래가를 비교하면 시세 차익만 무려 17억원에 달한다.

올해도 분양가상한제 영향으로 강남3구를 중심으로 로또 청약이 쏟아지고 지방 분양시장 등은 침체를 겪었다.

래미안원펜타스는 올해 7월.

삼성물산의 서초구 반포동 '래미안원펜타스(신반포15차 재건축)'와 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스(도곡삼호 재건축)'도 각각 7월과 8월 청약에서 527.

7월 분양한 판교테크노밸리 중흥S클래스는 서울보다 상대적으로 저렴한 분양가(전용면적 84㎡ 최고 8억6200만 원)에서 3~4억 원대 시세차익을 볼 수 있는.

경쟁률 순으로 △디에이치 대치 에델루이(1026 대 1) △청담 르엘(667 대 1) △래미안원펜타스(527 대 1) △아크로 리츠카운티(483 대 1) △래미안 레벤투스.

지난 7월 분양한 '래미안원펜타스'는 당시 분양가상한제 적용 단지 중 최고 분양가인 평당 6737만원을 기록했지만 1순위 청약에 10만명 가까이 몰렸다.