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사진=연합뉴스 사진=연합뉴스 콧대 높던 서울 서초구 아파트 전셋값이 7주 연속 하락세를 보이고 있다. 3000가구 넘는 ‘메이플자이’의 집들이 시점이 다가오면서 전세 물량이 대거 쏟아지는 영향으로 풀이된다. 서울 동대문구와 경기 광명, 인덕원 일대 등 수도권 주요 지역에서도 대단지 입주가 예정돼 있다. 전세 수요자라면 ‘입주장’이 펼쳐지는 지역을 노려볼 만하다는 평가가 나온다.◇메이플자이 전세 매물 쑥18일 한국부동산원에 따르면 서초구 아파트 전셋값은 이달 둘째주(지난 12일 기준) 0.08% 떨어졌다. 지난 3월 말부터 7주 연속 내리막길을 걷고 있다. 서울 전체 아파트 전셋값이 15주 연속 오름세를 보인 것과 달리 강남권 핵심 주거 지역인 서초구는 마이너스를 거듭했다. 잠원동에서 3307가구 규모의 메이플자이가 다음달 입주를 앞두고 있어서다. 부동산 플랫폼 업체 아실에 따르면 이 단지 전세 물건은 3월 초부터 시장에 풀리기 시작했다.최근 두 달 동안 서울 전세 물건이 8.4% 줄어들 때 서초구는 메이플자이 효과에 힘입어 41% 급증했다. 이달 14일 기준 메이플자이 전세 매물은 1920건에 달한다. 서초구 전체 매물(5793건)의 33% 수준이다. 아직 세입자를 구하지 못한 집주인 사이에서 보증금을 내리는 움직임도 보인다. 고층 전용면적 84㎡ 물건 집주인은 14일 보증금 호가를 19억원에서 18억원으로 1억원 내렸다. 이 단지 전용 84㎡ 전세 매물은 보증금 16억~18억원대에 형성돼 있다. 전용 59㎡ 소유주도 최근 보증금을 13억원에서 12억8000만원으로 하향 조정했다.메이플자이는 수도권 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 두루 가까운 데다 신축 대단지라는 프리미엄도 갖췄다. 메이플자이가 일대 전세 수요를 흡수하면서 타격을 받는 단지도 나타나고 있다. 잠원동아(2002년 준공·991가구) 전용 59㎡는 지난달 8억원에 전세계약을 신규로 맺었다. 이달엔 보증금 7억5000만원에 세입자를 들인 거래가 나왔다. 전세가가 한 달 새 5000만원 떨어진 것이다.다만 메이플자이 입주장의 효과가 일시적이고, 제한적일 것이란 관측도 적지 않다. 장소희 신한투편집자 주 '기후로운 경제생활'은 CBS가 국내 최초로 '기후'와 '경제'를 접목한 경제 유튜브 프로그램입니다. 한국의 대표 기후경제학자 서울대 환경대학원 홍종호 교수와 함께합니다. CBS 경제 전문 유튜브 채널 '경제연구실'에 매주 월/화/수 오후 9시 업로드됩니다. 아래 녹취는 일부 내용으로, 전체 내용은 '경제연구실' 채널에서 참고하시기 바랍니다. ■ 방송 : 유튜브 CBS 경제연구실 '기후로운 경제생활' ■ 진행 : 홍종호 서울대 환경대학원 교수 ■ 대담 : 최서윤 CBS 경제부 기자 ◆ 홍종호> 다음 이슈 가볼까요? ◇ 최서윤> 네. 두 번째 이슈입니다.최초의 미국인 교황 레오 14세, 트럼프와 충돌할까?◆ 홍종호> 이 뉴스가 외신에서 굉장히 많이 나왔어요. 콘클라베가 있었고 둘째 날에 새 교황이 선출됐습니다.◇ 최서윤> 맞습니다. 최근 영화 <콘클라베>도 인기를 끌면서 많은 분이 관심을 가지셨던 것 같아요. 이번 콘클라베로 선출된 제267대 교황 레오 14세에 대해 간략히 소개드리겠습니다. 본명은 로버트 프랜시스 프레보스트고요. 가톨릭교회 최초의 미국인 출신 교황입니다. 레오 14세 면면에 대해 많은 언론이 다루고 있는데 오늘은 레오 14세의 사회적 견해, 우리 프로그램 관심사인 기후에 대한 견해를 중심으로 얘기를 풀어 가볼까 합니다.전임 프란치스코 교황이 기후변화에 대해 엄중히 경고하는 입장이었잖아요. 그런 입장을 레오 14세도 이어가지 않을지 많은 세계 지도자들이 기대하고 있는 걸로 보입니다. 전임 프란치스코 교황이 기후에 대해 했던 발언 잠깐 소개하고 넘어가야 될 것 같아요. 2015년에 '찬미받으소서'라는 회칙을 직접 낸 게 대표적입니다. 교황으로 선출되고 3년 뒤였죠. 부제가 '공동의 집을 돌보는 것에 관한 회칙'입니다.◆ 홍종호> 공동의 집. 지구를 말하는 거겠죠. CBS 경제연구실 유튜브 캡처 ◇ 사진=연합뉴스