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87t텔carrotDB*✅토지노DB_) 최악 치닫는 부동산 양극화저곳이 평당 1억 넘는 강남 - 지난달 전국 상위 20% 아파트의 평균 매매가격과 하위 20% 평균값의 차이가 11.47배로 벌어지며 ‘부동산 양극화’가 심해진 것으로 나타났다. 2008년 통계 작성 이래 가장 큰 가격 차다. 사진은 서울 시내의 한 아파트 단지 모습. 뉴스1고가 아파트 1채를 팔면 저가 아파트 11.5채를 살 정도로 ‘집값 양극화’가 심각한 것으로 확인됐다. 서울 강남구는 연일 신고가를 찍으며 역대 처음으로 평당(3.3㎡) 1억원 시대에 접어든 반면 지방은 집을 반값에 내놔도 사겠다는 사람이 없어 시장에서 외면받고 있다. 차기 정부에서 특단의 양극화 해소 대책이 필요하다는 지적이 나오는 까닭이다.6일 KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면 지난달 전국 5분위(상위 20%) 아파트의 평균 매매가격은 13억 2660만원으로 집계됐다. 반면 하위 20%인 1분위 평균 아파트값은 1억 1567만원이었다. 5분위와 1분위 가격 차이를 뜻하는 ‘5분위 배율’은 11.47배에 이른다. 2008년 통계 작성을 시작한 이래 최대치다. 집값이 고점을 찍은 2021년에도 5분위 배율은 9배 수준에 머물렀다. 당시는 집값이 전반적으로 뛰었던 반면 최근에는 상급지 아파트 가격은 높아지고 하급지는 정체돼 있다.서울에서도 양극화는 확대됐다. 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 5분위 29억 5043만원, 1분위 4억 9004만원이었다. 5분위 배율은 6.02배로 강남 아파트 1채면 저가 아파트 6채를 살 만큼 가격 차가 벌어졌다. 역대급 공급 절벽에 토지거래허가구역 번복 과정에서의 거래량 증가, 다주택자 규제로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상 등이 서울 상급지 아파트값을 끌어올렸다.지난달 강남구 아파트의 평당 매매가는 1억 531만원으로 사상 처음 1억원을 돌파했다. 관련 조사가 시작된 1986년 이후 처음이다. 1년 전 8788만원에서 19.83%가 올랐다. 서초구(22.02%)와 송파구(15.93%)도 크게 뛰었다. 반면 노원구(-1.62%), 도봉구(-1.52%), 강북구(-0.32%) 등은 1년 전보다 오히려 떨어졌다