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n12최신퍼미션해선디비파는곳!✅텔레그램SUPERADMAN✔️} [집값 톡톡]서울 집값 0.08%↑ 강보합 유지 중성동·동작·과천으로 튄 토허제 풍선효과세종 -0.7→0.04% 73주만 상승 전환토지거래허가구역 확대 재지정 후 상승세가 꺾인 서울 아파트값이 강보합을 이어가고 있습니다. 일각에서는우려했던 인접 지역 풍선효과가 크지 않다고 보기도 해요.하지만전문가들은 토허구역 해제 당시 마포·강동 등 인접지에서 강남권으로 이동하며 이미 동조현상으로 가격이 많이 상승했기 때문으로 보고 있어요.대신 성동, 동작, 과천 등으로 집값 상승 기류가퍼지고 있다는 분석이에요. 또한 최근 6·3 조기 대선을 앞두고 행정수도 이전을 비롯해 국회·대통령실 이전 이슈로 세종시가 들썩이고 있네요.주간 아파트 매매가 변동률/그래픽=비즈워치풍선효과 미미? 성동·동작'불쑥'서울의 아파트값은 11주 연속 상승세를 이어가고 있어요. 한국부동산원에 따르면 4월 둘째 주(14일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격지수 변동률은 0.08%로 전주 수준을 유지했어요.한국부동산원은 "일부 지역과 단지에서 매수 관망세가 이어지고 있지만 재건축 등 선호단지 중심으로 상승거래가 체결되면서 서울 전체로는 상승을 지속하고 있다"고 분석했어요.전국 집값 상승을 이끌었던 강남 3구부터 볼까요? 강남(0.20%→0.16%), 송파(0.16%→0.08%)가 전주 대비 상승률이 각각 0.04%포인트, 0.08%포인트 낮아졌고요. 서초(0.11%→0.16%)만다시 0.05%포인트 높아졌어요. 용산(0.13%→0.14%)은전주보다 상승률이 살짝 높아졌네요.풍선효과가 우려됐던 마포(0.17%→0.13%)와 강동(0.11%→0.09%)도전주 대비 상승세가 약해졌습니다. 반면 한강벨트 지역인 성동(0.20%→0.23%)과 동작(0.09%→0.16%)이 상승폭을 키웠어요.특히 성동구 상승세가 눈에 띄네요. 성동구 금호동 '래미안하이리버' 전용면적 84㎡는 지난 14일 16억6500만원(11층)에 손바뀜했어요. 앞서 3일 같은 평형이 16억3000만원(16층)에 거래된 것과 비교하면 10여일 만에 3500만원 올랐어요.성동구 옥수동 '래미안 옥수 리버젠' 전용 84㎡(11층)는 지난 12일 20억7000만원에 거래됐어요. 지난 1월23일 19억원(15층)에 거래된 점을 감안하면 2달 반 새 1억7000만원 올랐고요.수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭이 확대했고, 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭이 줄었어요. 경기지역에서는 서울 강남권과 가깝고 재건축 단지가 많은 과천(0.19%→0.35%) 아파트값이 다시 크게 뛰었어요.김인만 부동산경제연구소 소장