최근 서울 아파트 시장 과열이 정부가 기대하는 > 갤러리

진주스웨디시 주택 수요층이 감내할 수 있을 정도의 일시적 현상에 그칠 것인지는 미지수다. 서울 아파트 매매 가격은 지난 16일 기준으로 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 6년9개월 만에 주간 단위 최대 상승 폭(0.36%)을 기록했다. 특히 강남3구뿐만 아니라 마·용·성(마포·용산·성동구)을 비롯한 한강벨트, 목동신시가지, 여의도 등지의 아파트값은 최근 한두달 새 수억원이 오를 정도로 역대급 ‘불장’을 보이고 있다. 시장 전문가들은 최근 아파트값 급등의 원인으로 금리 인하에 따른 대출 증가, 재건축 규제 완화 기대심리에 따른 수요 증가, 스트레스 총부채상환비율(DSR) 3단계 시행 전 매수 쏠림 등을 꼽고 있다. 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 “이재명 정부가 고가 아파트 가격 안정에 정책적 초점을 맞추지 않겠다고 밝힌 뒤 고가 주택 보유자들의 안도감이 형성된 가운데 디에스알 규제, 생애 최초 대출 제한이 이뤄지기 전에 집을 매수하려는 수요가 증가했다”며 “초과 수요발 강세, 안도 랠리, 절판 마케팅의 콜라보”라고 진단했다. .